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Loi Pinel

Début novembre 2020, Emmanuelle Wargon, ministre déléguée chargée du logement, reconduit le système jusqu'en 2022.

 

Ce dispositif de défiscalisation, dédié aux particuliers investissant dans un logement neuf est adossé à une réduction d’impôt sur le revenu. Un avantage fiscal qui est assujetti à certaines conditions :

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  • le logement neuf doit être loué pour une période de 6, 9 ou 12 ans

  • le programme immobilier neuf doit se situer dans une zone géographique définie (A ou B1) et à usage d’habitation principale pour le locataire.

  • des plafonds de loyers et de ressources des locataires doivent être respectés

  • l'assiette fiscale de l'investissement bénéficiant de la réduction Pinel est de 300 000 euros TTC par an maximum. Il peut y avoir deux investissements annuels maximums si leur cumul ne dépassent pas cette somme.

Loi Pinel

Investir dans l’immobilier locatif neuf

Les placements immobiliers locatifs sont des valeurs sûres, ils permettent d’acquérir un bien financé en grande partie par les revenus générés par la location. Les taux de crédit actuels, historiquement bas, continuent d’être très attractifs pour ce type de biens.

Investir dans l’immobilier neuf dans un but locatif, présente de nombreux avantages qui se conjuguent. En effet, on peut investir dans l’immobilier neuf pour :

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  • Réduire ses impôts

  • Compléter ses revenus et préparer sa retraite

  • Se constituer un patrimoine 

  • Protéger sa famille

 

Il est avéré que l’investissement immobilier locatif dans le neuf est non seulement une valeur sûre et modulable selon les attentes et les besoins de chaque propriétaire, mais qu’il offre une réelle plus-value à terme pour se constituer un patrimoine qui peut s’autofinancer grâce à la défiscalisation Pinel, dédiée aux particuliers demandeurs d’une réduction d’impôts sur le revenu.

Investir dans l’immobilier locatif neuf
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